Esevidente que un certificado corriente de pago de la comunidad de propietarios mal hecho puede generar una serie de inconvenientes y problemas. Por ello, es importante que los profesionales encargados de emitir estos documentos presten especial atención a los detalles y verifiquen que todos los datos son correctos.
2 El artículo 9.1.e. de la Ley de Propiedad Horizontal en su último párrafo establece que «en el instrumento público mediante el que se transmita, por cualquier título, la vivienda o local el transmitente, deberá declarar hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios o expresar los que adeude. Certificaciónpara un propietario de estar al corriente pago de las cuotas Certificación para un propietario conforme que tiene cuotas pendientes de pago Reclamación a un propietario de las cuotas pendientes de pago Segúnel artículo 9 en su apartado 1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal: «El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos Yallegamos al último documento del edificio que necesitas para vender tu casa: el certificado de libre deuda. Este acredita que estás al corriente de pago con la comunidad de propietarios y es obligatorio para la venta, así que es mejor que pidas una copia con anticipación. Elcertificado corriente de pago de la comunidad de propietarios sirve para confirmar que, en el momento en que se firma el contrato de compraventa y el piso pasa a manos de un nuevo dueño, el vendedor está al día con los pagos de los gastos de la comunidad, ordinarios y extraordinarios, que tenga pendientes, incluso con Resumen Siguiendo lo dispuesto en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) , éste, en sus apartados 2º y 3º establece que: " 2. La utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como pKFQ0.
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